房產(chǎn)證多久能辦下來(lái)？買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證有哪些風(fēng)險？
正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權證更名需要7~10個(gè)工作日，以當地房產(chǎn)部門(mén)工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。如果是買(mǎi)新房開(kāi)發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右。
目前，相當一部分購房者只關(guān)心房屋的價(jià)格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、戶(hù)型、物業(yè)管理等問(wèn)題，對房產(chǎn)證的重要性不了解。另外一部分購房者由于已經(jīng)使用房屋，認為即使房產(chǎn)證沒(méi)有辦理也沒(méi)有影響房屋的正常使用。這種想法是錯誤的，《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產(chǎn)權人行使其合法權益的必備要件。只有取得房地產(chǎn)權證，購房者才對所購房屋擁有所有權，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。購買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權證的房子存在一定的風(fēng)險。
購買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子的風(fēng)險
1、 不能買(mǎi)賣(mài)
房子如果沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交，也不能辦理過(guò)戶(hù)手續。
2、 不能抵押
以房屋抵押進(jìn)行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒(méi)有產(chǎn)權證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。
3、 不能出租
如果出租的房屋沒(méi)有產(chǎn)權證，租賃雙方發(fā)生糾紛，出租人的合法權益不能得到保護。
4、 不能保護合法權益
當權利人因房屋產(chǎn)權問(wèn)題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時(shí)，由于無(wú)法向行政、仲裁或司法機關(guān)提供產(chǎn)權證，自己的權益得不到保護。
5、 不能得到補償
一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會(huì )因沒(méi)有房產(chǎn)證而有可能得不到補償。
6、 不能辦理繼承或贈與手續
房屋進(jìn)行贈與或繼承時(shí)，要辦理公證手續。按規定，沒(méi)有產(chǎn)權證，公證部門(mén)不予辦理相關(guān)手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
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