精裝房如何變成“省心房” 驗收注意三大貓膩
一年大半時(shí)間已過(guò)，開(kāi)始進(jìn)入收房季，成都不少房子都在交房中。交房時(shí)各種奇葩房子爭先恐后的跳出來(lái)刺激大家，讓人恨不得能自己蓋房子。對于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，而日前有消息稱(chēng)，省住建廳將出臺細則規定“精裝房與樣板房必須一致”。
那么在實(shí)際交房時(shí)，購房者應該如何避免實(shí)體房與樣板間“貨不對板”的各類(lèi)貓膩，根據時(shí)下精裝房交房時(shí)經(jīng)常出現的問(wèn)題，建議如下。
忽悠關(guān)鍵詞：看上去很大
貓膩：以大充小 家具瘦身
去看過(guò)精裝房樣板間的就會(huì )發(fā)現，70多平米的樣板間看起來(lái)很大，很寬敞。當問(wèn)起售樓小姐時(shí)，她便說(shuō)這是沒(méi)放上家具的原因。
而有家具的樣板間，她們的說(shuō)辭便是家具尺寸大小適宜。有的樣板房即使放滿(mǎn)了家具看起來(lái)也會(huì )覺(jué)得很寬敞，可是房屋面積卻不是很大。當售樓小姐告訴你這些家具都是市面上常用的尺寸時(shí)，你可得留意了。迷你家具是房地廠(chǎng)商常用的手段，所以當你買(mǎi)了同樣尺寸的家具放進(jìn)去時(shí)才發(fā)現實(shí)在是擁擠。
建議：如果購房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，最好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶(hù)內面積會(huì )有所增大，給購房者造成錯覺(jué)。
忽悠關(guān)鍵詞：高端大氣上檔次
貓膩：品牌不明 含糊其辭
當問(wèn)起裝修所用材料的質(zhì)量時(shí)，售樓小姐最常用的口頭禪就是“高檔”、“高級”、“進(jìn)口”、“世界名牌”之類(lèi)的。不到幾句話(huà)，消費者便被吹昏了頭，也忘了這高端大氣也是要分檔次的。
建議：有牌子的東西不一定是最好的，但是有牌子才有保障?？淳b房時(shí)一定要了解是什么牌子的，還必須要求裝修所配置的家電、家具之類(lèi)的有產(chǎn)品型號、保修證明。這就要求消費者在看之前做足對建材方面的了解?；蛘呤钦椅粌刃腥耸颗阃捶?。
忽悠關(guān)鍵詞：精裝房有保修期
貓膩：保修縮水
所有精裝房都有保修期，一般保修期為2年，住進(jìn)去后發(fā)現什么問(wèn)題兩年之內隨時(shí)都可以找開(kāi)發(fā)商解決。而房地產(chǎn)商通常會(huì )利用消費者不了解，或者在簽合同的時(shí)候動(dòng)手腳。將保修期縮短，而房屋裝修質(zhì)量得不到保障，一年之內問(wèn)題就很多。
建議：保修期就相當于我們平時(shí)買(mǎi)食物必須關(guān)注的保質(zhì)期，這點(diǎn)相當關(guān)鍵。一定要非常明確的看到地產(chǎn)商的保修說(shuō)明，并且是有效的保修說(shuō)明，最好是印有這個(gè)地產(chǎn)商的章。簽訂合同的時(shí)候更應該注意，以免被調換。
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